满两年以契税还是房产证为准

是指缴纳契税完税证明上的时间，和房屋产权证上注明的时间，只要二者其中之一满两年就可。也就是说，哪个在前按哪个计算。

(资料图片仅供参考)

满二唯一一般是以房产证为准，满两年的住房，一是看房产证登记时间，二看买房子缴纳契税得到完税证明时间，哪一个时间满2年，就是你持有住房满2年。

房子满两年是指房产证满两年。房子满两年一般以房产证时间或缴纳契税时间为标准，由于作中可能会有不规范，契税有可能晚于登记时间。所以看契税发票日期或者房产证日期，只要其中一项满两年就视为满两年了。

满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税，但仍需缴纳3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

房子满两年是从什么时候开始算

1、房产证满两年是从契税日期起算的，也就是你去税务局交税后，拿到的发票联上的日期。

2、指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满两年”需缴纳的税费：契税。

3、房产满二年日期从什么时候算房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

房屋满两年以什么为准

1、房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。

2、房产证满两年是从契税日期起算的，也就是你去税务局交税后，拿到的发票联上的日期。

3、住房是否满两年或五年是以不动产权证书或房地产证上面的购买日期（该业主于年月*日通过购买取得该房产）；备注：继承、财产分割、夫妻更名、直系赠与所得房产以原购买日期为准。

如何判断房屋是否满两年?

1、购房是否满2年按照房子契税的缴纳日期和房产证上登记的日期来确定，如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为准。

2、“满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

3、房子满两年的意思是： 一手业主按照备案合同日期开始算是否满两年，二手业主，按照新产权办理下来的日期开始算是否满两年。

4、权属登记费及取证费 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。文章小结：以上就是关于“房屋满两年以什么为准”的相关内容解希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。

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